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大阪民宿——日本经济的下一个引爆点
2019-11-26 22:23:33

相比于东京核心区普遍的干净和秩序井然,大阪很多地方都是操着普通话的中国游客。特别是心斋桥难波附近(大阪的购物核心区)。



据日本知名电视台NHK(相当于央视)报道,中国内地旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%,这个增幅虽然可观,但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度,仍可谓是小巫见大巫。数据显示,中国人赴日投资近年逐渐掀起新高潮单是中国投资者到日本买商业地产的增幅,至今已是去年全年的3倍。

对于日本楼价的走势,日本楼价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳,而近两年东京楼价每年约有10%的升幅,横滨物业每年亦升值约5%。将投资目标转入房地产市场是不错的选择。

大阪作为日本第二大城市,同时也是日本大阪都市圈的中心城市。(日本三大都市圈分别是:东京圈、名古屋圈和大阪都市圈)。


大阪的交通便利,到达京都、奈良、神户等地方只需要30分钟电车的路程,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量很大,民宿相当于长租公寓,收益回报率要高很多。

大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿(=1,25万亿人民币)美元。大阪GDP总量与中国南京、长沙、杭州等二线城市或新一线城市水平差不多。如果把大阪市的GDP放到中国,排大阪民宿——日本经济的下一个引爆点名也是非常靠前的。

在人均GDP方面,约为6.9万美元(色女=46万元左右人民币),相比北京高很多,而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱,而大阪的经济发展地非常迅速,即将迎来的2020年奥运会也将为大阪经济带来进一步的提升。

传统与现代的结合,日本旅游首选城市

据日本国家旅游局发布的数据显示,2019年上半年访日外国游客人数达1663万人次, 政府原本设定目标为全年访日国际游客达4000万,而中国人是最大的游客量,上半年入境的人次已超过453万,相比去年同期上涨了11.7%。

来源:日本国家旅游局(J大阪民宿——日本经济的下一个引爆点NTO)

大阪是全球最有活力的城市,它完美结合了传统文化与现代摩登城市特色,目前已是世界第一的外国游客增长率。



2019年上半年,访大阪累计旅客人数创历史新高,同比去年同期增长8%至1615万人。关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人,其中外国游客数同比增长8%至873万人。


▲ 大阪为什么如此受欢迎?

大阪跟东京一样繁华,却比东京更加有人情味;景色不比北海大阪民宿——日本经济的下一个引爆点道差,却比北海道热闹,这就是大阪,一座让人去过就念念不忘的城市。


多重利好活动,看涨大阪

2019年6大阪民宿——日本经济的下一个引爆点月28-29日,日本大阪举行的第14次G20峰会成全球瞩目焦点。

2025年,世博会将在日本的大阪市举行,这将为大阪带来更多商机。



2003年制定的观光立国政策将发展旅游业,列为带动日本经济大阪民宿——日本经济的下一个引爆点发展的战略性选择。这一政策的重点在于吸引外国游客来日旅游,这些利好政策将更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。

日本民宿新法:大阪作为特区可全年经营

自从日本民宿新法出台后,规定各城市的民宿租售时间不能超过180天。而大阪却是唯一一个可以365天经营民宿的城市,所以在日本,只有大阪可以充分利用旅游资源来获取民宿经营的高额收益。



综上所述,大阪在政策、经济、文化等方面均具有不可小觑的投资优势,这里的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点!